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房地产估价技术报告评审问题分析及探讨

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7月

近日，我省房地产（中介）专家委员会对《房地产估价报告评审表》评审细则进行了规范，以更利于各估价机构完善房地产估价报告，也方便了各评审人员具体操作。《房地产估价报告评审表》仍采用中国房地产估价与房地产经纪学会的统一格式，但对房地产技术报告的评审仅只有在“数据来源与确定、参数选取与运用及计算过程”中提出了要求，也就是依据“数据来源依

估价中收益法使用的几个问题

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7月

一、问题的提出 规范对收益法的定义是：预测估价对象的未来收益，利用报酬率或资本化率、收益乘数将未来收益转化为价值得到估价对象价值或价格的方法。收益法是三大传统基本估价方法之一，使用广泛，理论性强。其之所以成立，是因为在市场经济条件下，任何房地产投资者的目的都非常明确，即投资是为了收益，某项房地产交易能否成功以及成交价格的高低取决

关于建筑面积计算，你不得不知道的姿势！

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7月

关于《建筑面积计算规范》GB T50353-2013建筑面积计算数据比较多，很容易混淆，小编特对建筑面积计算相关数据进行总结说明，供大家学习！ 一、计算全面积1 建筑物的建筑面积，结构层高在2 20m及以上 2 局部楼层（有围护按围护，无围护按底板），结构层高在2 20m及以上3 建筑物架空层、坡地吊脚架空层，结构层高在2 20m及以上4 门厅、大厅内设置的走廊，结构层高在2 20m及以上

浅议房地产估价的现场查勘

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7月

现场查勘是房地产估价一项基础性工作。现场查勘的质量，现场查勘获得信息量大小，直接影响到估价方法的选择，从而影响房地产价格的客观、公正、科学的确定，影响到估价师所承担的风险的大小。目前，我们行业内就存在轻视、甚至忽视现场查勘工作的现象，本文就房地产估价的现场查勘工作进行粗浅的分析，希望能起到抛砖引玉的作用，引起更多同行对房地产估

165条 上一页 1.. 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 下一页

 

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